沙盤(pán)模型：有些朋友在買(mǎi)新房看沙盤(pán)時(shí)，會(huì)覺(jué)得沙盤(pán)里的房子看起來(lái)很好，但請(qǐng)注意不能被表面所迷惑，請(qǐng)小心其中可能存在的棘手問(wèn)題。

那么商品房沙盤(pán)模型有哪些棘手的問(wèn)題?開(kāi)發(fā)商違約的情況是什么?

商品房沙盤(pán)模型有哪些棘手的問(wèn)題?

樓間距調(diào)高;

建筑物之間的距離會(huì)影響住宅的采光效果。當(dāng)您看沙盤(pán)時(shí)，您會(huì)發(fā)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目看起來(lái)非常開(kāi)放。眾所周知，開(kāi)發(fā)人員很可能會(huì)在設(shè)計(jì)沙盤(pán)時(shí)故意降低建筑物的高度并調(diào)整建筑物之間的距離，這將給人一種開(kāi)闊的視野。有些人甚至故意放寬綠地和社區(qū)道路的比例，這看起來(lái)會(huì)使空地更多，而綠化則更高。

夸大宣傳不確定的計(jì)劃;2.夸大宣傳不確定的計(jì)劃;

一些有利于銷(xiāo)售的不確定計(jì)劃很容易被開(kāi)發(fā)商放大以進(jìn)行宣傳。例如，顯然地鐵或?qū)W校仍在計(jì)劃中，開(kāi)發(fā)商將收集促銷(xiāo)，并在沙盤(pán)圖上顯示模型的顯眼位置。

3.關(guān)于“解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有”;

如果您不仔細(xì)看，很可能找不到：“沙盤(pán)只是一個(gè)示意圖，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準(zhǔn)?！边@樣，除非沙盤(pán)與實(shí)際房地產(chǎn)的規(guī)劃相差太大，否則，如果目標(biāo)建筑物沒(méi)有或改變規(guī)劃后，沙盤(pán)沒(méi)有重新做，否則很難追究開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或欺詐銷(xiāo)售的法律 責(zé)任。